Лучше всё таки вам будет поездить по бизнес-центрам, и подобрать подходящее помещение! Лично нам подошла аренда офиса в бизнес-центре Леонардо 1 https://allbc.info/leonardo_1/ . Там у них офисные блоки от 30м2 , это как раз тот размер помещений который на интересовал.